+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяАвтошколаКак лучше купить квартиру чтоб не кинули

Как лучше купить квартиру чтоб не кинули

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Эту статью я решил написать, так как сам не раз покупал квартиры для себя и своих знакомых, и весь опыт опишу в данной статье. Изучив материал, вы лично для себя оцените, стоит ли прибегать к помощи риэлтора, а если он вам понадобится, то узнаете, на что стоит обратить внимание. В итоге, вы сможете с легкостью купить подходящую недвижимость, а также узнаете обо всех тонкостях и потенциальных опасностях предстоящей сделки. Приобретение жилья — ответственное и непростое мероприятие, к которому надо должным образом подготовиться. Прежде чем перейти непосредственно к процессу покупки, следует рассказать как действовать, чтобы не потерять деньги и нервы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК СНЯТЬ КВАРТИРУ В МОСКВЕ, ЧТОБЫ НЕ ОБМАНУЛИ?

Как купить квартиру и не попасться мошеникам?

Довольно часто покупатели либо переплачивают по стоимости, либо в поисках дешевых вариантов, отдают свои деньги в руки мошенников. Почему так? Рассмотрим причины. Но прежде чем перейдем к сути, скажу из опыта: покупателю, даже при наличии риэлторов, юристов или застройщиков, необходимо надеяться только на себя — знание закона, процесса сделки и оформления документов.

Так, как купить квартиру чтобы не обманули? Обманывают тех, кто хочет, чтобы их обманули. Это аксиома. На сайте Habrealty. Если вы посмотрите на комментарии к ней, а их там более двух сотен, то увидите, что постоянно приходят новые данные. Узнайте, как работает мошенник и не попадайтесь на аферу.

На пути покупки собственного жилья вам встретятся не только мошенники, а вполне адекватные и законопослушные собственники. Часто они сами даже не будут подозревать, что являются обладателями рискованного для покупки жилья. Как это происходит? Чтобы долго не перечислять, приведу один пример.

Квартира продается после наследования. Срок вступления в наследство 6 месяцев назад. Такие квартиры часто встречаются. В этом его могут убедить риэлторы, либо сам поймет, из-за отсутствия спроса. В конечном итоге, привлекательная цена будет причиной массовых звонков и просмотров квартиры. Покупатели, которые в курсе рисков покупки подобных квартир отсеятся сразу и пойдут искать другой объект.

Те же, кто не в теме, назначат просмотр и даже купят квартиру, полученную в наследство. Этим самым попадая под серьезный риск получить повестку в суд, где их встретят родственники претендующие на купленное жилье. А продавца уже и след простыл.. Таких примеров масса, и если вас не обманули, не надо считать, что обойдет в следующий раз.

Как только решите купить квартиру, обязательно при поиске встретится подобных объектов. Но если уже проживаете в своей собственности, пусть даже комнате-малосемейке, вы должны знать, что покупка и продажа проводятся одновременно. Потому что поиск квартиры для покупки может занять чуть больше времени, чем вы планировали.

А следовательно, продав свою малосемейку вам станет негде жить. Поэтому выставляете комнату в продажу и подыскиваете себе жилье. Сначала находите покупателя на свою квартиру, затем ускоряете поиск жилья для себя — не наоборот! Сделки по продаже своей собственности и покупки нового жилья проводите в один день.

В результате нет риска обмана и срыва сделки по продаже или покупки. В процессе поиска покупатели чаще всего не знают чего они хотят. Точнее общее представление имеют, но без особых деталей. А следовательно не имеют точного перечня вопросов для собственника или его представителя, чтобы задать их прозванивая объявления. Я уже неоднократно говорил об этом на вебинарах и тем, кто имеет доступ в Клуб Самостоятельных в недвижимости.

Риэлтор продавца имеет две цели — продать быстрее квартиру и защитить интересы своего клиента, коим покупатель квартиры не является. Следовательно, как купить квартиру чтобы не обманули? Не надеяться, что кто-то решит ваши проблемы. Риэлтор не пойдет на прямой обман покупателя. Но что-то недопоказать, недорассказать он может, иначе квартиру не продать! И винить его не в чем — это рынок. Вы, как покупатель смотрели квартиру? Вам не препятствовали в анализе документов? Так в чем вопрос?

Довольно часто покупатели приобретают жилье через представителей собственника. А значит аванс или задаток вносят через агентство, либо собственнику в присутствии агентства. Это уменьшает риски обмана. Купить квартиру можно и внеся задаток или аванс собственнику напрямую.

Покупателя здесь могут обмануть, а собственник просто скроется с суммой аванса или задатка не продав квартиру. Конечно, есть способы перестраховаться и о них знают те, кто получил доступ в Клуб самостоятельных в недвижимости. Но самое элементарное правило, чтобы не обманули, давать аванс или задаток в небольшой сумме, например, 10 тысяч рублей. При этом, если и обманут, риск ни так велик.

Довольно много покупателей не уделяют должного значения акту приема-передачи. Сначала не указывают его в договоре купли-продажи и получают приостановку сделки. Либо подписывают его до того, как примут квартиру. Важно запомнить, что подписывать акт приема-передачи следует только находясь в квартире, которую вы купили. Иного варианта нет!

В тот же момент вам передаются все ключи от нее. Это лишь основная часть нюансов, которые должен знать покупатель. Купить квартиру и не быть обманутым просто — вы должны знать алгоритм покупки квартиры и нюансы всех совершаемых при этом действий. Для этих целей есть 10 видео Как купить квартиру на вторичном рынке , ознакомьтесь с ним и вы будете четко знать, что делать и самое главное, как делать, чтобы выгодно купить квартиру.

Сегодня мы выяснили вопрос, как купить квартиру чтобы не обманули, а предупрежден, значит, вооружен! Читаю и вспоминаю, как сам покупал квартиру. Было это в прошлом году, но ёкает до сих пор иногда. Пришлось попотеть и изучить юридические тонкости, но поскольку рассматривал новострой, каких-то мутных историй с квартирой быть не могло, как часто в случае со вторичкой. Моя сестра предпочла не пользоваться услугами риэлтора, теперь по договору, который они с покупателем составили он может предъявить притензии в течении года, зато съэкономили около рублей.

А в ситуации, когда приобретается ранее унаследованная квартира с каким иском обратятся иные родственники и на каком основании? Имеется в виду, что они срок вступления в наследство пропустили или завещание оспорили? Если пропустили срок вступления в наследство — это не проблема добросовестного наследника, пусть делят вырученные за квартиру средства. А если впоследствии оспорили завещание, но на момент продажи таких споров не было, то получается покупатель тоже является добросовестным приобретателем.

Основания для подачи исков не рассматривал, это скорее юридическая практика, а цель статьи дать понять, что квартиры, продаваемые наследниками потенциально опасны. Вот согласна, нюансов много, вот только как их все учесть? Тут нужны четкая картинка будущего жилья, холодный ум, и спокойное и даже хладнокровное соблюдение всех этапов проведения сделки купли-продажи.

Самый надёжный вариант, это конечно покупать на первичном рынке у проверенных компаний с многолетним опытом не долевое, так как в долевом строительстве тоже нередко кидают. Но это более дорогой вариант, к сожалению. Многие не могут себе такого позволить, чем и пользуются мошенники. Но всегда есть варианты, поменять, например, район и найти там порядочного застройщика, сэкономив бюджет.

Мошеннки действительно очень активно работают в данной сфере. Очень приятно, что есть такие подробные и понятные советы на эту тему. Не знаю как остальным читателям данной статьи, а лично для меня эта информация была полезной. Мошенники не дремлют, так и хотят облапошить добропорядочных граждан, а потом деньги свои вернуть практически нереально.

Сейчас их практически не видно. Или в киосках у продавцов картонные объявления о покупке жилья. У меня настороженность к подобным объявлениям, Думаю, что это мошенники такие объявления клеят. С этим соглашусь, что акт приема-передачи следует подписывать,когда купили и находитесь в этой квартире. Да по многим причинам, так безопаснее во всех смыслах. Я не покупала квартиру, но часто переезжала в разные города и сталкивалась с разными мошенниками и агентами по съему.

При покупке так же. Так что, не поддержу Natali Suyazov, риэлторы тоже обманывают похуже собственников. И, с автором не соглашусь в одном, не всегда знание правил правильной покупке сможет уберечь. В остальном все верно. Допустим, человек купил однокомнатную квартиру с оспоримым правом собственности. Допустим, его вызвали родственники в суд. Что будет если человек не пойдёт в суд? Если пойдёт в суд, какое будет решение суда? Не выселят же. В крайнем случае покупатель может использовать приёмы рейдерского захвата.

Мы планируем переезд в другой город и нам не обойтись без услуг риэлтора, потому что риск покупки сомнительного жилья велик.

Покупка квартиры - процесс покупки и что нужно знать при покупке

Стремление стать законным владельцем объекта жилой недвижимости сопряжено с обманом, большими финансовыми рисками. Купить жилье можно в новостройке или на вторичном рынке, без посредников или через агентство недвижимости. В любом случае есть риск остаться без денег и крыши над головой. О том, как купить квартиру, чтобы не обманули владельцы жилья, риелторы или застройщик, вы узнаете из нашей статьи. Объекты недвижимости для недобросовестных граждан становятся возможностью получить крупную сумму денег, не прилагая больших усилий.

Как купить квартиру, чтобы не обманули мошенники?

Как купить квартиру,не попав впросак

Новый Автограф. Подробнее об этом можно прочесть здесь. Но если большинство продавцов рискуют слишком долго продавать свою недвижимость и потерять часть возможной прибыли от продажи, то покупателям некоторые ошибки грозят потерей и денег, и недвижимости. Рассмотрим подробней, что это за ошибки. Так уж повелось, что в Украине, за редким исключением случаев эксклюзивной продажи, риелторские услуги оплачивает покупатель. Справедливости ради уточним, что не только в Украине. Такое решение может быть оправдано, если вы дока в сфере купли-продажи недвижимости, знаете, на что обязательно обращать внимание и хорошо ориентируетесь в правовом поле.

13 роковых ошибок при покупке квартиры

Довольно часто покупатели либо переплачивают по стоимости, либо в поисках дешевых вариантов, отдают свои деньги в руки мошенников. Почему так? Рассмотрим причины. Но прежде чем перейдем к сути, скажу из опыта: покупателю, даже при наличии риэлторов, юристов или застройщиков, необходимо надеяться только на себя — знание закона, процесса сделки и оформления документов. Так, как купить квартиру чтобы не обманули?

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям.

Как правильно выбрать и купить квартиру в новостройке 2019

Агентство недвижимости услуги. Бухгалтерские и юридические услуги. Аренда - жилье. Аренда - бизнес. Аренда - посуточно.

Как правильно купить квартиру

Покупка квартиры — ответственный шаг и выгодное вложение в будущее. При выборе недвижимости и передаче прав собственности существует множество особенностей и нюансов, а высокая стоимость жилых объектов становится причиной рисков при их покупке. В статье расскажем, какие существуют возможности приобретения жилья, их особенности и порядок проведения сделок. Ответим на самые популярные вопросы, которые возникают при выборе жилой недвижимости, приведем примеры и инструкции, как оформить куплю-продажу квартиры, провести сделку купли-продажи грамотно , быстро, выгодно, как оформить купленную квартиру в собственность и избежать обмана со стороны мошенников. Для решения жилищного вопроса вы можете выбрать квартиру на первичном или вторичном рынке. Для этого можно самому собрать деньги, чтобы купить квартиру , или взять в долг. Для безопасности передачу денег проводят через нотариуса в присутствии свидетелей и в обязательном порядке оформляют расписку. Услуга нотариального контроля при передаче средств платная, размер вознаграждения обычно составляет определенный процент от суммы сделки.

Аренда квартиры – это целая наука, и когда первый раз Лучше все зафиксировать дотошно, чтобы потом с вас не требовали возместить . клиента одного отправляют, а комиссию прося на карточку кинуть)).

Как безопасно купить квартиру

Этот материал доступен в украинской версии. Особенно волнителен в покупке квартиры момент выбора новостройки для инвестирования, поскольку квартиры как таковой еще может и не быть и вы покупаете еще недостроенную недвижимость. Именно для того, чтобы вы смогли выбрать надежного застройщика и купить квартиру в новостройке без проблем, DOM.

10 советов, как купить квартиру и не стать жертвой обмана

И при покупке жилья в новостройке, и на вторичном рынке есть риск остаться у разбитого корыта — но этого можно избежать. Когда в кошельке наконец-то есть сумма, которая приближает к покупке заветного жилья, начинаются сомнения, — купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке? И дело не только в расположении, возможности перепланировки и качестве коммуникаций: многие боятся стать жертвой мошенников или недобросовестных застройщиков, и в итоге остаться и без квартиры, и без денег. Как купить жилье без риска оказаться у разбитого корыта — читайте ниже. Многие отдают предпочтение покупке квартиры в новых домах.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 7 ошибок при передаче денег за квартиру - Как купить квартиру
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.