+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Статья 209 гк

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом статья , осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу доверительному управляющему. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вселение в квартиру- 099 Блондинка вправе

А.О. Рыбалов. Право собственности: комментарий к ст. 209 ГК РФ

Выкладываю проект комментария к ст. Как обычно, прошу указать на ошибки и недоговоренности, отсутствие ярких примеров из практики и т. Не будем, однако, забывать о законах жанра — это все же просто комментарий, а не попытка написать исследование на тему владения. Комментируемое положение п. Эта возможность может быть утрачена собственником по различным основаниям см. Однако для описания содержания этого права или правомочия необходимо прежде всего понимание того, чем является само по себе владение.

Такое понимание критически важно для частноправового регулирования. Например, владение требуется для добросовестного приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя — и будет ли оно, если по условиям договора неуправомоченный отчуждатель передал вещь не непосредственно покупателю, а по его указанию третьему лицу например, заключившему с покупателем договор аренды? Возможно ли приобретение права собственности по давности владения, если владелец в течение срока владения передавал вещь в аренду?

Это важно и для определения надлежащего ответчика, для выбора правильного способа защиты своего нарушенного права например, российское право допускает защиту путем предъявления иска о признании зарегистрированного права на недвижимое отсутствующим только в случае, если истец не утратил владение.

Может ли владеть недееспособный? На эти и многие другие вопросы нельзя ответить, не имея четкого представления о том, что есть владение. Между тем владение до сих пор продолжает оставаться одним из тончайших вопросов частного права. Согласия нет даже по вопросу о том, является ли владение правом или фактом. Римские юристы, на мнение которых частное право до сих пор ориентируется — согласитесь, мало кто может похвастать подобной цитируемостью, — полагали по крайней мере, как считают историки римского права , что владение — это просто фактически сложившееся положение дел, а потому владеть может и лицо, никакими правами на вещь не обладающее; впрочем, владение могло породить некоторые юридические последствия.

В современной континентальной цивилистике владение также традиционно понимается скорее как факт, фактическое состояние дел, рассматриваемое независимо от наличия или отсутствия у лица какого-либо права на эту вещь, хотя раздаются и голоса в поддержку признания владения субъективным правом.

В английском же праве владение считается правом на том простом основании, что владение защищается законом: если лицу предоставляется защита, это лицо обладает правом. В континентальных кодификациях нередко прямо указывается на фактическую природу владения. Например, ст. Draft Common Frame of reference DCFR , созданный Рабочей группой по созданию Европейского гражданского кодекса и Группой по исследованию действующего частного права ЕС документ иногда напрямую применяется судами европейских государств, а иногда ложится в основу новых кодификаций — см.

В комментариях разработчиков DCFR специально отмечается, что владение не понимается как право на вещь. Но в чем же заключается это фактическое состояние? Прежде всего это — фактическое господство над вещью, фактическое обладание ею. Разумеется, это фактическое обладание не может пониматься буквально, как постоянный физический контакт с вещью — в таком случае нам пришлось бы забыть о возможности длительного владения практически любыми вещами, даже небольшими, а владение недвижимостью стало бы практически невозможным.

По всей видимости, для определения владения как фактического обладания вещью пока не придумали ничего лучше, чем подход, отраженный еще в Дигестах: это такое положение лица в отношении вещи, в каком нормально находятся собственники в отношении своих вещей.

Это положение, разумеется, будет отличаться в зависимости от характеристик вещи. Например, припаркованная перед индивидуальным домом машина воспринимается всеми как принадлежащая собственнику дома, а потому он не утрачивает контроля над нею, оставляя на улице; мобильный же телефон, лежащий на пне в лесу, этому критерию не соответствует, и можно утверждать, что никто не обладает фактическим господством над ним.

Однако достаточно ли одного фактического господства, чтобы считаться владельцем? Или в расчет необходимо принимать и волю осуществляющего его лица? Ответ на этот вопрос составляет серьезное затруднение для частного права, и на его основе возникли две основные концепции владения. Субъективная теория владения. Наиболее известный вариант субъективной теории владения связывается с именем Ф. Помимо фактического обладания вещью corpus possessionis требовалось наличие и animus possessionis , то есть намерения лица владеть вещью, причем намерение это должно было выражаться не просто в желании обладать вещью, а в намерении обладать ею, не признавая чьей-либо еще власти над нею то есть как своей — независимо от наличия правовых к тому оснований.

Animus possessionis есть, разумеется, прежде всего у самого собственника, владеющего своей вещью. Однако воля владеть вещью как своей есть и у лица, которое, добросовестно заблуждаясь, считает себя собственником например, лицо добросовестно купило краденую вещь ; наконец, animus possessionis есть и у недобросовестного лица, которое незаконно завладело заведомо чужой вещью и не намерено возвращать ее например, у вора.

Теория Ф. Однако в то же время римские юристы признавали владельцами, например, эмфитевта и залогодержателя, которые совершенно точно знали, что собственниками вещи они не являются. Чтобы примирить свою концепцию с римскими текстами, служившими ей фундаментом, Ф. Он указывал, что первоначальный владелец может переносить право владения на того, кто за него осуществляет право собственности, а значит, кроме первоначального владения, покоящегося на держании и animus domini , должно признаваться еще и производное владение, основывающееся на первоначальном владении другого лица.

Первоначальный владелец, передавший вещь в производное владение, перестает быть владельцем. Это, в свою очередь, должно означать, что передавший свою вещь эмфитевту собственник переставал владеть, поскольку — по мнению римских юристов, — владение двух лиц одновременно немыслимо. Таким образом, концепция владения начинает дробиться, и появляются его разновидности: владение первоначальное и производное. Однако признание возможности производного владения признавалось лишь вынужденным отступлением от основных принципов владения, и возможным только в случаях, указанных в законе.

Те же лица, обладание которых вещью не входило в число признаваемых законом исключений, признавались лишь держателями, то есть владение за ними не признавалось. Поэтому арендатор с точки зрения этой концепции не являлся владельцем со всеми вытекающими из этого последствиями. Разработка объективной теории связывается с именем Р. Основной целью его критики было учение о необходимости animus possessionis.

Поэтому не всякое фактическое обладание вещью может считаться владением: не следует признавать владением те случаи обладания чужими вещами, которые очевидно не связаны с интересом обладателя: например, обладание прислуги вещами хозяина, обладание носильщика чемоданом пассажира и т.

Таким образом, предлагаемую Р. Под влиянием работ Р. Аналогичное положение содержится, в частности, в ст. Следовательно, не только арендатор, но и хранитель считаются владельцами. Но если владение есть фактическая власть над вещью, осуществляемая в своем интересе , означает ли это, в частности, что собственник утрачивает владение, передав свою вещь в аренду? Утвердительный ответ, логично выводимый из объективной теории, может оказаться неудобным практически.

Например, это будет означать лишение лица, передавшего вещь в аренду, возможности воспользоваться иском о признании зарегистрированного права отсутствующим или возможности стать собственником способом, требующим владения через владение по давности. Согласно статье 33 Закона Эстонии о вещном праве лицо, владеющее вещью на основании отношений аренды, найма, хранения, залога или иных отношений подобного рода, дающих ему право на временное владение вещью другого лица, является прямым владельцем, а другое лицо — косвенным владельцем ч.

Иными словами, владелец, передавший свою вещь во временное владение другого лица, не перестает владеть, но владеет опосредованно; тот же, кому передана вещь, тоже владеет и считается прямым непосредственным, самостоятельным владельцем — и так происходит еще одно усложнение категории владения.

Опосредованное владение, безусловно, входит в противоречие не только с учением римских юристов, для которых было само собой разумеющимся, что владение вещью в полном объеме двумя лицами невозможно, но и с теориями Ф. Однако авторы ГГУ разумно сочли, что сухую теорию порой полезно принести в жертву жизненным потребностям, согласно которым владение должно признаваться за лицом, которое не утратило совсем свое фактическое отношение к вещи.

В современном частном праве встречаются обе концепции владения — и субъективная, и объективная. Например, Закон Эстонии о вещном праве определяет владение как реальную власть над вещью ст. В то же время ГК Луизианы в ст. В статье VIII. Таким образом, современное частное право различает четыре грани владения: владение может быть оригинарным и производным, которое, в свою очередь, может быть прямым и опосредованным.

Например, собственник А владеет принадлежащей ему вещью. Его владение в этом случае оригинарное и прямое: А владеет вещью непосредственно и как своей.

Если А передаст вещь во владение арендатору Б, владение А станет оригинарным и опосредованным, а владение Б будет производным и прямым. Если Б в свою очередь передаст арендованную вещь в субаренду В, сам Б станет владельцем производным и опосредованным, и уже В станет прямым производным владельцем. Разные грани владения означают разные практические последствия. Это логично, поскольку владелец должен добросовестно заблуждаться насчет принадлежности вещи или по крайней мере, не собираться ее кому-то отдавать.

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения должен быть обращен к оригинарному владельцу, поскольку именно он может указать основания своего владения, в то время как владелец производный свое владение обосновывает ссылкой на первого. В то же время только прямой владелец должен отвечать за вред, причиненный вещью — независимо от того, является он оригинарным или производным.

Однако что произойдет, если собственник передаст вещь на хранение? ДЦФР вслед за рядом законодательств например, ст. Лицо также является агентом во владении, если оно случайно получает возможность осуществлять и на самом деле осуществляет непосредственный физический контроль над вещами для лица, владеющего ими как своими, или для их производного владельца. В целях терминологического удобства можно было бы таких лиц называть держателями. Итак, владение может осуществляться как непосредственно, так и опосредованно.

Опосредованное же владение возможно как через прямого владельца, а также и через держателя, при этом последний прямым владельцем не является до тех пор, пока у него не появится собственного интереса — например, при удержании вещи.

В российском частном праве понятие владения в настоящее время развивается в основном в судебной практике, которая демонстрирует довольно единообразное понимание владения, в том числе его фактической природы например, в одном из определений ВСРФ указывается на то, что банк, обладая фактическим владением вещью, не является титульным владельцем — Определение ВАС РФ от Понимание этого фактического состояния в судебных решениях различается, что должно быть признано нормальным — при рассмотрении дела суд должен придавать значение тем обстоятельствам, которые сочтет наиболее значимыми для конкретного спора.

Природа владения лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет ст.

Высказываются, в частности, мнения о том, что это владение является субъективным правом подробнее см. В тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь, возникшие на предусмотренных законом основаниях, имеют другие, помимо собственника, лица - владельцы и пользователи вещи, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав. Таким образом, в Постановлении добросовестные приобретатели-владельцы рассматриваются как обладатели имущественного права подробнее см.

Российское право не знает критерия animus possessionis, поэтому арендатор, например, признается полноценным владельцем арендованной вещи. В частности, одним из условий приобретения вещи по давности владения является владение вещью именно как своей: согласно п.

По этой причине ст. Закрепляющая понятие владения ст. Согласно ст. Таким образом, проект для приобретения владения не требует animus possessionis. Отечественное право не знает закрепленного в законе разделения владения на опосредованное и прямое. Более того, в п. В соответствии с Концепцией и проект изменений в разд.

Тем не менее, двойное владения нередко встречается в отечественной практике. Например, передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения абзац пятый п. Это может означать только признание возможности опосредованного владения.

Можно привести и другие примеры. По общему правилу, если у ответчика отсутствует спорное имущество, предъявленный к нему виндикационный иск не может быть удовлетворен абзац первый п. Однако если спорное имущество ответчиком было передано третьему лицу лишь во временное владение, это лицо привлекается в качестве соответчика, но не заменяет ответчика первоначального абзац второй п.

Статья 209. Содержание права собственности

Статья Содержание права собственности. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом статья , осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу доверительному управляющему.

Статья Содержание права собственности Гражданский кодекс РФ (ГК РФ)(скачать).

Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция)

Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом статья , осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу доверительному управляющему. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

301 Moved Permanently

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом статья , осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу доверительному управляющему. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Право собственности в объективном смысле - это совокупность юридических норм, закрепляющих принадлежность имущества определенным лицам, определяющих объем правомочий по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом, а также гарантирующих охрану и защиту прав и интересов собственников.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом статья , осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу доверительному управляющему. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Право собственности представляет собой наиболее широкую совокупность правомочий его обладателя, которая включает в себя:.

Законодательная база Российской Федерации

Скачать бесплатно На настоящий момент скачано электронных книг. Назад в Каталог электронных книг. Повышение квалификации по теме: Повышение квалификации по правовому режиму недвижимости и сделок с ней Дневной; вечерний и онлайн форматы обучения. Право собственности: комментарий к ст. Настоящее издание предназначено как для юристов, так и для всех интересующихся темой права собственности. Право собственности комментарий к ст. Категория: Каталог электронных книг. Арабова, И.

Право собственности наряду с другими вещными правами характеризуется как исключительное и абсолютное, при этом по своему содержанию оно.

Владение (проект комментария к п. 1 ст. 209 ГК)

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом статья , осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу доверительному управляющему.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом статья , осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу доверительному управляющему. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Выкладываю проект комментария к ст.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом статья , осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу доверительному управляющему. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Право собственности составляет важнейший институт подотрасли вещного права и системообразующее ядро отрасли гражданского права в целом. В субъективном смысле право собственности - это наиболее полная юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться индивидуально-определенной вещью по своему усмотрению, независимо от других лиц и без ограничения по сроку.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: СТ №209
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Роман М.

    Статья [ГК РФ ч.1] - последняя редакция | База НПА