Поселок Суханово Парк: мифы и реальность (или ч.3)

Продолжение беседы с представителем Застройщика поселка Суханово Парк.

Тема передачи: Роскошное и доступное жилье. Гость в студии: генеральный директор "Суханово Эстейт" Андрей Хворов.
Участники дискуссии:
• Владимир Соловьёв – популярный телеведущий, далее обозначенный как ПТС.
• Анна Шафран – соведущий популярного телеведущего, далее обозначенная как АША.
• Хворов Андрей Юрьевич – представитель Застройщика Суханово Парк, далее ХАЮ.

 

ПТС. Мало того, я считаю, что победителю рейтинга надо подарить квартиру.

Комментарий Суханово Парк Правда: Свежая, хорошая и оригинальная шутка, сопровождается веселым и задорным смехом Шафран. А кстати, вполне адекватное вознаграждение получится. Сумел продать некачественные квадратные метры? Получи точно такой же приз! Эффективный менеджмент в придачу, как неотъемлемый  бонус каждого покупателя недвижимости в элитном поселке бизнес - класса. Так сказать, ощути полный спектр всех преимуществ.

ХАЮ. Чаще почему-то говорят, что вот, мы от Шафран..

ПТС. Правильно, потому что Шафран добрая, а я злой и гадкий. Так и должно быть.

АША. Шафран несёт добро в мир, я же делюсь с друзьями своими.

ПТС. Хранительница очага.

АША. Надо поехать посмотреть.

Комментарий Суханово Парк Правда: Как показывает практика, при общении с Застройщиком и УК, можно говорить что угодно, представляться от кого угодно. Хоть от Пушкина, хоть от Онегина – разницы никакой. А можно написать несколько заявлений, передать их с копией под расписку секретарю Застройщика. Последний метод более эффективный, так хоть что-то можно получить, как минимум, формальную отписку. И, конечно, потенциальному покупателю Суханово Парк надо поехать и лично всё посмотреть, только в компании с юристом – чтоб договор проверил, а то эффективные менеджеры норовят впарить два отдельных, каждый из которых содержит нарушения федерального законодательства. Ну и эксперта по строительству тоже надо с собой захватить, чтоб сразу рассказал возможные последствия по каждому дому или квартире, оценил стоимость устранения некачественной постройки.

ПТС. А еще осталось хоть что-то?

ХАЮ. На самом деле да, но не так много. У нас, дело в том, что вот буквально через месяц заканчиваем основную территорию, сдаем. Сейчас уже везде асфальт, брусчатка, заканчивается благоустройство, чистота, культура. Детские площадки функционируют, детишки играют. Процентов 15 осталось буквально таунхуасов, которые по стоимости там от 11,5 миллионов рублей и есть еще квартиры в наших клубных домах невысокой этажности с красивыми швейцарскими лифтами, с красивыми холлами. На последних этажах высота потолков 5 метров с лишним, 5,20. На последних этажах есть возможность установить камины. Представьте квартира, камин, мансардные окна.

ПТС. мне не надо, но самому захотелось купить. Не знаю зачем. Вот Камилла делает какое-то такое движение, обозначающее – сейчас вот косичку доплету и поеду устанавливать камин.

Комментарий Суханово Парк Правда: А что Владимир, может хватить нахваливать то, чего не пробовали? Может пора попробовать? Хотя бы в качестве приза за лучшую рекламную компанию.
Насчет «сдаем», Андрей Юрьевич не уточняет - кому и что они сдают. Если имеется ввиду сдача гос. комиссии и она будет такая же, как сдача первой и второй очереди таунхаусов, то не стоит особо об этом распространятся. Сдача объектов гос. комсии не является гарантией того, что в вашем доме хорошая крыша, корректно выполнена внешняя отделка, правильно заведены коммуникации. Насчет квартир с мансардным этажом – вот это грамотная мысль. Если с крыши потекло, то можно будет эвакуироваться и жить этажом ниже. Лишь бы туда вода не протекла, а то придется перемещаться в красивый холл и жить возле швейцарского лифта. Но тут опять-таки, должно быть определенное везение, надо что эти швейцарские лифты, установленные подрядчиками Застройщика, застряли именно на Вашем этаже.
Камин действительно можно сделать, но сугубо из практических соображений делать этого не следует, поскольку можно лишиться пресловутой гарантии от Застройщика. Про гарантию Вам подробно расскажут представители из офиса продаж и управляющей компании, тонко намекая, кто должен производить отделочные работы. Если сторонняя компания или своими силами, то гарантии лишаетесь. А когда гарантия есть, то можно рассчитывать получить 3-4 мешка цемента, а при отсутствии оной и этого не получишь.

ХАЮ. Так вот, квартиры, так называемые, там небольшого метража, у нас есть квартиры и 36 метров, и стандартные 40 и 48 и 50. Это однокомнатные квартиры. Они по стоимости, стоят совсем приемлемых денег, это 3 миллиона 500 тыс. рублей, от 3.5 млн., буквально.

Комментарий Суханово Парк Правда: Насчет «квартиры, так называемые» - это хорошо, это грамотно. Особенно шикарно это слышать от представителя Застройщика. Толи оговорился наш дорогой, толи действительно для офиса продаж это не квартиры для жизни людей, а что-то низшего порядка, обо что даже мараться не хочется.
Приемлемые цены на квартиры от 3.5 млн. рублей, тут опять вкрались небольшие не точности. Попробуйте купить, позвоните в офис продаж, попробуйте поспрашивать перекупщиков - нет таких цен в прайс листе Суханово Парк. Для начала разговора надо приготовить еще не менее 2-3-х млн. рублей, вот тогда можно рассчитывать на статус элитного «замкадыша».

ПТС. Все хорошо, но в школу ездить в Бутово Парк. Построите?

ХАЮ. Построим. На самом деле я могу с гордостью сказать, что построим, построим.

АША. А я знаю, что на противоположной стороне озера, я же изучала вопрос, есть лицей, какой-то очень хороший.

ХАЮ. Есть лицей. У нас на самом деле сейчас проживает около 57, это в основном те, кто въехал ну вот буквально там в прошлом сезоне, там в этом сезоне. Очень многие сейчас делают ремонт в надежде к новому году въехать и, соответственно, открыть бутылку шампанского уже непосредственно у нас на территории жилого комплекса Суханово Парк. Мы сейчас строим детский сад, мы строим медицинский центр, мы строим магазин, кафе, ресторан, службу быта, аптеку строим. Всё это будет построено в следующем году. Что касается школы, могу с уверенностью сказать, что школа нами будет построена в пешей доступности от нашего жилого комплекса.

Комментарий Суханово Парк Правда: Вопрос про школу очень серьезный и на нем следует остановиться более подробно.
Что делают те счастливчики, кто уже живет в Суханово Парк? В школу и для дошкольных занятий можно ездить в район Бутово или в город Видное. Также есть школа в Расторгуево. Покупателю недвижимости осталось решить всего-то несколько мелких вопросов – выбить место в учебном заведении, обеспечить доставку - кто будет отвозить и забирать детей. С учетом времени доезда туда и обратно, лучше нанять персонального сопровождающего, желательно с правами и личным авто. Жителям Москвы проще получить место в Бутово, поскольку Бутово формально относится к Москве. А вот выбить место в Видном или в вше указанном лицее, это уже задачка непростая, хотя для закаленных жителей поселка не самая сложная.
А что Застройщик? Застройщик, безусловно, всё построит – и школу и детский сад в придачу. Вопрос только когда, во сколько обойдется посещение «элитной» школы и какие там будут давать знания. И это правильно, ведь никто не обещал качественной и бесплатной инфраструктуры. А то многие покупатели по наивности своей размечтались про теннисные корты, домик рыбака и прочие прелести. Читайте договор, там про это ничего нет. А макет в офисе продаж к договору не приложишь. Современный бизнес в первую очередь должен быть эффективным, планировать и обеспечивать доходность – вот основная задача менеджмента. А какими способами это реализовано это уже совсем другой вопрос. Пока доходность обеспечивается продажами таунхаусов, дуплексов и квартир. Вот когда этот поток иссякнет, вот тогда, надо думать, менеджеры примутся за выкачивание дохода из инфраструктуры.

АША. Суханово Парк, насколько я понимаю, реализуют концепцию роскошного, но в тоже время доступного жилья.

ХАЮ. Да, безусловно. Роскошно, потому сейчас можно зайти на сайт суханово, хотя бы в одну рубрику «фото». Там реальные фотографии нашего жилого комплекса. Влюбиться. Если вы хотите ознакомиться с жизнью уже существующих в нашем жилом комплексе. Есть рубрика Суханово ТВ, у нас собственное телевидение, которое отражает жизнь.

ПТС. Дожили!

Комментарий Суханово Парк Правда: «Роскошно и доступно» это не совсем верно. Концепцию Суханово Парк следует определить несколько в ином ключе. Понятие «доступно» к квартире - однушке за 5-6 млн. рублей как-то не очень применимо. Тезис «роскошно» предполагает что-то дополнительное, сверх установленных мер и рамок. В нашем случае это также не применимо. Более верно «Дорого и некачественно», данный вариант ближе к истине.
Насчет сайтов и рекламы – тут у Застройщика более-менее порядок, что есть - то есть. Красивые картинки, итеративность, передачи на медиа. Тут всё хорошо, но не идеально, информация на сайтах устарела, макет в офисе продаж так совсем ни в какие ворота не лезет. Но этого более чем достаточно для того, чтобы создать первое хорошее впечатление и под его действием отжать денег. А вот что начнется далее, об этом Застройщик скромно умалчивает. И имеет на это полное право, как говориться «в дороге никто кормить не обещал».
Суханово ТВ – есть такое канал, вроде как даже позиционируется, что он на общественных началах. На нем можно увидеть видео - несколько красивых роликов, цикл передач с представителями Застройщика. Впечатление вполне благоприятное.  Рекомендуется к просмотру, особенно тем, кто уже купил. Когда надоест ждать очередной отписки от Застройщика на претензии по качеству жилья – помогает пофантазировать о том, как всё будет хорошо, когда-нибудь.

<Собственно это не последняя часть в разговоре с Застройщиком. Продолжение следует ...>

Добавить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
введите ответ на контрольный вопрос
стоп спам строй контроль
Проверка для защиты от спам - роботов
2 + 6 =
Только цифры. Например: для вопроса 2+2, введите 4 (хотя у некоторых строителей получается 5 и даже 8)