Коттеджные поселки в подмосковье

По оценке экспертов рынок малоэтажного строительства растет. На сегодня в Подмосковье (с учётом Новой Москвы) порядка 120 поселков малоэтажной застройки.
Основная категория покупателей подобного жилья - семьи с детьми, которые хотели бы сочетать преимущества проживания за городом и близость городской инфраструктуры, но при этом, не хотели брать "голый" участок и заниматься строительством самостоятельно. К этой категории "семьи с детьми" и относятся многие покупатели коттеджного поселка Суханово Парк.

Обращая взор на рынок малоэтажной застройки, покупатели зачастую предполагают, что комплексная застройка (строительство не отдельного дома, а поселка) обеспечит более привлекательные цены за счет эффекта масштаба, а также повлияет на наличие инфраструктуры (занятия для детей, школы/сады, спортивные объекты). В Суханово Парк все иначе. Цены здесь значительно выше среднерыночных (сегодня цена квадратного метра в малоэтажных домах Подмосковья находится в диапазоне от 50 до 100 тыс. рублей за метр квадратный). Инфраструктура присутствует лишь в рекламных буклетах, фактически ни школ, ни детских садов нет.

Затраты на строительство малоэтажных поселков существенно ниже по сравнению со строительством высоток в связи с отсутствием необходимости тянуть сложные коммуникации и разрабатывать техническое оснащение возводимых домов ( лифт, мусоропровод, и прочее), не последнюю роль играет и отсутствие высотных работ. Высокая оборачиваемость средств (сроки от котлована до готового строения) также играет на руку Застройщику. Многие Застройщики, такие как Суханово Парк, в погоне за финансовой эффективностью, экономят на квалифицированных специалистах и сотрудниках.

При этом, если среднерыночные цены имеют тенденцию к снижению (среднерыночная цена за последние полгода снизилась более чем на 3% - с 74 до 71 тыс. руб.), то цены в Суханово Парк, под руководством эффективных менеджеров, под прессом агрессивной рекламы, неуклонно следуют вверх.

 

Добавить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
введите ответ на контрольный вопрос