Нам пишут

SPP_admin
Аватар пользователя SPP_admin
Нам пишут

На наш официальный адрес периодически приходят запросы от жителей и потенциальных покупателей жилья в элитном коттеджном поселке Суханово парк.
Мы отвечаем на все письма и запросы. Некоторые вопросы и ответы на них будут опубликованы в открытом доступе, поскольку могут представлять интерес для широко общественности.
Вот одно из таких писем:
> А вы не пробовали привести этих людей в
> чувства (застройщика)? Половину из того,
> что у Вас прочел можно оспорить -
> уменьшить стоимость, потребовать ремонта
> и т.д.
> Я просто сам смотрел этот поселок в 2011 г.
> тогда он мне очень понравился, но
> стоимость была не маленькая.
>Всего наилучшего, В.

Имя и mail адрес автора не публикуется.

SPP_admin
Аватар пользователя SPP_admin
ответ на письмо

Вопрос логичный и закономерный. Необходимость приведения Застройщика в чувства рано или поздно возникает у большинства покупателей. Но, к сожалению, как правило, поздно.
Ситуации могут быть различные:
Кто-то уже начал делать ремонт и лишился «гарантии», решив делать его без привлечения высокоспециализированных специалистов связанных с Застройщиком ООО. В договоре прописана минимально допустимая по закону гарантия, но начав ремонт без «сертифицированных» Застройщиком строителей Вы лишаетесь и этого минимума. Либо Вам придется доказывать что косяки строителей и Ваших ремонтников никак не взаимосвязаны.
Многие подписали акт приема-передачи не проводя полноценной проверки качества строительства.
Очень многим Застройщик норовил вручить односторонние акты приема-передачи. Т.е. Вам вручается односторонний акт, со словами что «мы Вас уведомляли».
Теперь по поводу того, как уменьшить стоимость или потребовать ремонта:
Да, формально это можно сделать. Но на практике разговор с Чумаком заканчивается несколькими вариантами:
Вам предлагают некоторое количество мешков цемента (как правило, от 3-х до 8) в зависимости от объема строительного брака. Либо, если Вы очень настойчивы, после длительной переписки, Вам даже могут составить план устранения недоделок.
Попытки получить денежные компенсации натыкаются на полное не понимание. В итоге, в лучшем случае, Вы получаете устранение недоделок теми же спецами, которые и строили.
Разумеется, речь идет только об устранимых проблемах. По тем косякам, которые в принципе не устранимы, вы просто получаете направление куда двигаться.

Atlant_R
Аватар пользователя Atlant_R
схема договора

Тем, кого в поселке что-либо не устраивает, менеджеры говорят: продавайте и на все четыре. Смешно, но даже помогут продать свои метры через офис продаж, но за эти услуги менеджеры также получают хороший %%. Пытаться качать права можно, но следует учесть, что при продаже таунов первый и второй этажи продают по ФЗ 214, а подвал, мансарду, благоустройство участка – по договору подряда с ЗАДАТКОМ с каким-то ООО «Чиквадзе» или что-то вроде этого . А по нашему ГК задаток не возвращается.

Всё будет хорошо. Ростов с нами !!

Вячеслав (не проверено)
Аватар пользователя Гость
Задаток

Задаток то не возвращаеться. Но какое это имеет значение если разговоор о надлежащем исполнении обязательств?

SPP_admin
Аватар пользователя SPP_admin
по задатку

ГК РФ по задатку говорит следующее:
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_153956/?frame=44

Живу тут (не проверено)
Аватар пользователя Гость
чьи обязательства

Отдельный вопрос - чьи это обязательства.
1. Сама схема с двумя договорами несколько странная. Для чего так сделано – вопрос открытый. Толи уход от налогов, толи уход от ответственности перед дольщиками. Очень странно и похоже на мошенничество.
2. Договор подряда с задатком. Вы его читали?! Там агентская схема прописана, где одно из юрлиц Суханово выступает агентом по поручению дольщика.
Без поллитры и нормального юриста не разберешься.

SPP_admin
Аватар пользователя SPP_admin
время в пути

13.02.2014, 18:26, "____@list.ru" <____>:
> игорь (____@list.ru) отправлено
> сообщение с использованием контактной
> формы в http://suhanovo-pravda.ru/contact.
>
> здравствуйте-прошу поделиться реальной
> информацией о том как жители добираются
> до метро ,и сколько времени это
> занимает.заранее благодарен
> игорь

Добрый день, вот схема проезда и оценка времени в пути с учетом пробок:
http://suhanovo-pravda.ru/suhanovo_map
ИМХО: лично мне удобнее добираться до Домодедовской/Красногвардейской, но это дело вкуса.
Застройщик обещал запустить маршрутки, вроде даже была попытка. Но время движения БЫЛО утром или вечером. А сейчас и это всё слилось и заглохло.

SPP_admin
Аватар пользователя SPP_admin
коммуняки подогнали

Добрые люди поделились ссылочкой о том, как распределяются земли в Ленинском районе. В частности, на строительство ЖК «Бутово парк-3», ну и в целом о перспективах развития Видновского района в ближайшие годы.

В июле 2013 года старосты четырех деревень Суханово, Лопатино, Боброво и Дрожжино написали письмо в Генеральную прокуратуру России. Это связано с тем, что, по их данным, были обнаружены несоответствия в протоколах публичных слушаний и распоряжениях бывшего главы сельского поселения Булатниковское  Ю.Л. Ярыгина по застройке полей вокруг деревень Дрожжино и Боброво.

http://mkkprf.ru/news-view-13823.html

FreddyBoat
Аватар пользователя FreddyBoat
Колумбы

Открыли Америку! Сейчас с землей все мухлюют как могут, а без дружеского “содействия” со стороны администрации не обойдешься. Думаете поселок поставить без адм ресурса реально?

Честный Ф.

Добавить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
введите ответ на контрольный вопрос