Суханово Парк цены на квартиры

Суханово Парк строит и реализует квартиры, планировка которых также свободна от необходимой документации и надлежащего качества. Здесь вы сможете реализовать самые смелые дизайнерские решения. Квартира действительно элитная (по ценам). Но неизвестного качества. В новых корпусах Вам предложат помещения 30 - 158 кв. м., по цене от 3 млн. руб. Вам также расскажут, что все радости Суханово Парк находится в 15 минутах от метро. Что часть многоквартирных домов построена.

Приобретение недвижимости в новостройке сопряжено с массой сложностей. Сложности не только финансовые и с документационным обеспечением. Но и с качеством строительства. Возможные проблемы:

* Риск напороться на фирму-пустышку.  ООО с уставным капиталом 10 тыс.рублей и позолоченной вывеской. Финансовые проблемы Застройщика могут привести к тому, что строительство приостанавливается в связи с нехваткой средств.

* Отсутствие необходимых коммуникаций (дорог, энергии). Как вследствие низкой квалификации специалистов Застройщика, так и в погоне за экономией и эффективностью.

* Юридические проблемы с правоустанавливающими документами на объект недвижимости. Не оформлены или оформлены с нарушениями права на земельный участок, инвестиционный контракт, протокол распределения, право подписанта, и т.д.

Проблемы с качеством объекта. Которые на первый взгляд не очевидны, но выплывают во всей красе после сдачи объекта. Причем возможны самые неожиданные проблемы.

* Протекающая крыша на мансарде напомнит о себе после весны, при таянии снега.

* Проблемы с лифтом начнутся после активной эксплуатации (в момент начала ремонтных работ и заселения жильцов).

Безусловно, компания-застройщик формально связана договором. И вроде должна Вам предоставить квартиру в соответствии с договором долевого строительства, в согласованные сроки, надлежащего качества. Качество оговаривается в соответствующих СНиПах, ГОСТах, регламентной и проектной документации. Но на практике необходимых документов могут не предоставить. Требования по устранению брака могут быть проигнорированы. Либо устранены формально - замазаны, зашпаклеваны. С целью дотянуть до минимально допустимого по закону срока гарантии на построенный объект недвижимости (5 лет). Успешность переговоров с застройщиком может быть различной. Результативность судебных исков более высокая. В большинстве случаев суд принимает сторону инвестора, но возможны сложности с получением вложенных средств (процесс длительный, составляет около года).

Взаимоотношения между дольщиком и застройщиком регламентируется законом и договором. Приемка квартиры в построенном доме регулируется положениями подразделов 1,7 главы 30 ГКРФ. На стороне покупателя находится закон «О защите прав потребителей» и ФЗ-214.

квартиры цены поселокцены квартиры Суханово Парк

Качество строительных работ оставляет желать много лучшего. Уровень цен может быть оценен как не соответствующий качеству. Но спрос порождает предложение, а высокая цена не означает качество.

Следует обратить внимание на следующий факт. Застройщик Суханово снимет Вас с гарантии как только Вы предпримете первые шаги по ремонту или по проверке качества. Если Вы просверлите отверстие, поковыряете гвоздиком между окном и стеной, совершите другие неразумные шаги - это повод лишить гарантии. При должном ведении технико – строительной документации все работы должны быть оформлены актами на скрытые работы. Можно попробовать получить их в офисе продаж. Обратиться к застройщику или в УК Суханово Парк. Но шансов не много, возможно, этих документов просто нет.

Подробную информацию о вариантах покупки квартир в жилом комплексе Суханово Парк, вариантах рассрочки и ипотеки вы, к сожалению, не сможете получить в офисе продаж. Сотрудники офиса продаж Суханово Парк имеют слабое представление о реализуемых объектах. Неосознанно вводят покупателя в заблуждение.

* На вопрос рассрочки - Вам предложат поговорить с "Руководством Суханово Парк". А для этого, конечно, надо приехать лично. И лично получить типовой ответ.

* Спросив про отделения Банка, где можно внести оплату, Вы можете быть отправлены либо на сайт Банка, либо в отделение Банка, где оплату не принимают.

Будем надеяться, что эти сложности отпугнут только безвольных покупателей Суханово Парк. А целеустремленные и не боящиеся трудностей покупатели попадут в коттеджный поселок - парк.

И в заключение подведем резюме. Приведем общие рекомендации для тех, кто рассматривает приобретение жилья в новостройке. Перечислим типовые риски при работе с Застройщиками.

* Права участника долевого строительства защищены новым федеральным законом. Но не следует особо этому радоваться. Многие застройщики находят способы и механизмы обойти действие закона. Либо просто "забыть" о важных для покупателя моментах. В общем числе проектов в 30% случаев строительные компании не имеют даже минимально необходимого пакета документов. Это оценка гильдии риэлторов Москвы.

* Проблемы  с земельным участком. Здесь возможны различные вариации. Договор аренды краткосрочен, документы оформлены ненадлежащим образом. Или в конце строительства может выясниться, что земля застройщику передана незаконно.

* Застройщик - пустышка. Наиболее вероятная схема для компаний со сроком работы менее 5 лет. Обратите внимание на выполненные ранее Застройщиком проекты. Поищите отзывы в интернете по предыдущим объектам строительства. Также распространенной схемой ухода Застройщика от ответственности является банкротство ООО. Сразу после завершения строительных работ.

* Проектная документация, разрешение на строительство. Данный пункт тесно взаимосвязан с качеством строительных работ и в итоге с качеством самого объекта недвижимости. Не подписывайте акт приема – передачи до полной и всесторонней проверки качества объекта.

Удачи Вам в покупке нового жилья, будьте бдительны. Подробнее о квартирах.